中介跑路房東有權(quán)不讓住嗎?

如果租客在中介跑路之后，不愿意支付給房東支付租金，一般情況下房東是有權(quán)攆走你的。

按照法律來分析三方之間的法律關(guān)系，應(yīng)該是：房東為出租人，中介公司是承租人，租客是次承租人。

《合同法》第二百二十四條：

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

中介公司與房東簽的委托類合同，基本上都規(guī)定了中介有權(quán)轉(zhuǎn)租或出租。這種情況下，按照《合同法》的這一規(guī)定，中介與租客之間的租賃合同無疑是合法有效的。但由于中介公司不支付房租的原因，房東有權(quán)單方面解除這個合同。

《最高法關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十七條：

因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，應(yīng)予支持。

只有次承租人代付租金及違約金情況下，次承租人才有權(quán)繼續(xù)居住，不然房東就有權(quán)解除合同并基于物權(quán)高于債權(quán)的優(yōu)先性要求租客搬離。

那么可以說明，租客和房東發(fā)生爭議后的這類案件即使上了法庭，其判決也是有利于房東的。

所以租房的話，還是到一些大品牌的、信譽好的中介公司去租，而且現(xiàn)在這個長租租金也受到了有關(guān)部門的嚴(yán)密監(jiān)管，相信以后這類中介跑路的機會也會少很多。

當(dāng)然主要還是要看房東和中介簽訂的是租賃合同還委托代理合同。前者房東有權(quán)在超過租賃期限后不允許租客住，后者則無權(quán)不讓住。

中介拿租金跑路屬于詐騙嗎?

金額不大的話，屬于民事糾紛。可以收集相關(guān)的證據(jù)向法院起訴處理。

中介拿房客的租金跑路了，房東有責(zé)任嗎?

要看房東是否與房客簽訂了租賃合同，若房客是與中介簽訂的合同，根據(jù)合同的相對性原則，無需房東承擔(dān)責(zé)任。