一、二手房有哪些類型

二手房是相對開發商手里的商品房而言，在房地產產權交易二級市場-俗稱散盤交易市場上流通的房產。凡產權明晰（以房屋產權證為依據）、經過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。目前二手房住宅市場上的房產存在多種多樣的稱呼，但規范地講，從居民所擁有的房屋產權證來看，二手房主要包括以下三類：商品房、經濟適用房、房改房。

二、哪些二手房不允許買賣

除未辦理房產證的房屋不得買賣外，根據《城市房地產管理法》第六條規定，下列各種類型的二手房也不允許買賣：

1、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房屋權利的；

2、依法收回土地使用權的；

3、共有房屋，未經其他共有人書面同意的；

4、已抵押的房屋，未經抵押權人同意的；

6、法律，行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

建議大家在買二手房的時候,要注意房屋手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易，以免帶來不必要的麻煩！