世界速讀：拆遷糾紛一方不簽字會怎么樣？
2023-02-27 08:09:14 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起拆遷糾紛一方不簽字會怎么樣？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷糾紛一方不簽字會怎么樣？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、拆遷糾紛一方不簽字會怎么樣
(資料圖片僅供參考)
如果是拆遷機構(gòu)就不得實施拆遷行為，同時不簽字的行為人也無法取得拆遷賠償。
遷補償協(xié)議或者補償合同是雙方協(xié)商一致達成的共識，如果拆遷補償不合理，有權(quán)選擇不簽字。被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
如果拆遷單位未達成協(xié)商，強制拆除的，其行為違法，被拆遷人完全可以通過法律手段解決。
二、房屋拆遷補償流程是什么
1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。
一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差、被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇或只作貨幣補、或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。
6、裁決拆遷。
7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。
三、拆遷協(xié)議的法律特征是什么
1、屬于法律行為
房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。
2、法律平等性
房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，,也承擔相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。
3、合法必須性
協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。
4、具有法律效力
房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。
5、雙務(wù)有償性
房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔相應(yīng)的義務(wù)。
房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。
拆遷糾紛發(fā)生之后一定要及時的解決，可以由雙方好好的協(xié)商，如果協(xié)商不好就可以走訴訟的方式來處理，對于補償協(xié)議有任何不服的，被拆遷方都是可以拒絕簽字的，因此，拆遷糾紛一方不簽字會怎么樣，就要看是拆遷方還是被拆遷方，如果是拆遷方就不能實施拆遷行為，如果是被拆遷方肯定就不能獲得拆遷款。看完上文內(nèi)容后，還有其他想要咨詢的問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業(yè)律師在線為您解答。
