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一、房子綠本拆遷有賠償嗎?

1、房子綠本拆遷不一定有賠償。

【資料圖】

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

2、對(duì)于不屬于違章建筑，但是在拆遷范圍確定后，被拆遷方實(shí)施了房屋改建行為的，也不能獲得補(bǔ)償。

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

二、征收房屋之前需要確定征收范圍嗎?

1、征收房屋之前需要確定征收范圍。

房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

2、房屋征收范圍公布后，在征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得實(shí)施下列行為：

(1)新建、擴(kuò)建、改建房屋;

(2)以被征收房屋為住所(或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)申請(qǐng)辦理企業(yè)(個(gè)體工商戶(hù))設(shè)立或變更登記;

(3)改變房屋用途;

(4)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將征收房屋的具體地址范圍、暫停辦理期限等事項(xiàng)書(shū)面通知規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)。

三、評(píng)估被拆遷房屋價(jià)值的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)怎么確定?

1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人通過(guò)協(xié)商或投票多數(shù)決定。

(1)被征收人15日內(nèi)通過(guò)協(xié)商或投票無(wú)法確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，采用競(jìng)標(biāo)、隨機(jī)抽簽選定等方式確定，具體由市房屋征收部門(mén)組織實(shí)施。

(2)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

(3)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得采取惡意低價(jià)收費(fèi)、虛假宣傳等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。

2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被征收人按照簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的先后次序，優(yōu)先選擇符合其安置條件的安置房屋。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑設(shè)施配套齊全、產(chǎn)權(quán)清晰。

不管房產(chǎn)證是綠色的，還是紅色的，被拆遷方通常都是可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金的。拆遷方在實(shí)施房屋拆遷行為之前，需要按照法律的規(guī)定，公布拆遷范圍，有些被拆遷方在得知拆遷范圍后，可能會(huì)實(shí)施房屋的擴(kuò)建行為。實(shí)施了此種行為后，將可能會(huì)直接導(dǎo)致自己無(wú)法獲得補(bǔ)償。故此房子綠本拆遷有賠償嗎，需要結(jié)合實(shí)際的拆遷情形確定。看完上文內(nèi)容后，還有其他想要咨詢(xún)的問(wèn)題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，會(huì)有專(zhuān)業(yè)律師在線為您解答。