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      天天滾動:農(nóng)村拆遷房屋賠償多少錢一平方?

      2023-02-16 16:29:12 來源:互聯(lián)網(wǎng)


      (相關(guān)資料圖)

      最近這段時間總有小伙伴問小編農(nóng)村拆遷房屋賠償多少錢一平方?是什么,小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于農(nóng)村拆遷房屋賠償多少錢一平方?的知識送給大家,希望能解答各位小伙伴的疑惑。

      農(nóng)村房屋拆遷,每平米補(bǔ)償幾百元左右,具體的補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)的數(shù)額的話還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼贫ǖ南嚓P(guān)的法律規(guī)定來進(jìn)行具體的執(zhí)行,而且一般情況下都是由縣或者是市的人民政府來負(fù)責(zé),該區(qū)域內(nèi)部房屋拆遷,土地征收的補(bǔ)償后續(xù)工作。

      農(nóng)村房屋拆遷,每平米補(bǔ)償幾百元左右,拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。

      拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

      房屋用途取決于兩個方面:一是土地的用途,它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途,它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋,“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別,其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同,因此拆遷補(bǔ)償也有所不同,遂分開處理。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況確定。

      無論是何種類型的房屋,被拆遷的行政機(jī)關(guān)在實(shí)施拆遷行為的時候,都需要向行政相對人支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,但是也存在例外的情形,如果被拆遷的屬于違章違法建筑或者是超期的臨時建筑的,那么行政機(jī)關(guān)就不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

      標(biāo)簽: 房屋用途 拆遷補(bǔ)償 農(nóng)村房屋
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