農(nóng)村房屋征收賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少 熱點(diǎn)聚焦
2023-02-11 15:19:43 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、農(nóng)村房屋征收賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少?
國(guó)家征收農(nóng)村房屋沒有賠償金，只需要支付拆遷補(bǔ)償款，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要等縣級(jí)以上地方人民政府的通知。
(資料圖)
《土地管理法》
第四十七條
國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
二、農(nóng)村房屋征收的基本流程有哪些?
1、由市、縣級(jí)人民政府在作出征收決定前，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并將征收補(bǔ)償費(fèi)用籌集到位，專戶存儲(chǔ)、專款專用。
2、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后將拆遷征收決定向被征收房屋的村集體進(jìn)行公告，公告會(huì)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
3、由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定賠償方案，并就房屋補(bǔ)償費(fèi)用達(dá)成一致。
4、房屋征收部門向被征收人支付補(bǔ)償款后對(duì)房屋采取拆除措施。
總之，正常情況下農(nóng)村房屋征收沒有賠償款，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也要等政府部門出了通知以后才能確定。一般農(nóng)村自建房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)跟自建房的市場(chǎng)價(jià)格有關(guān)，而自建房的房齡，屋內(nèi)的裝修裝飾，建材材料等因素影響市場(chǎng)價(jià)格，違法征收農(nóng)村房屋的有賠償金。
