建高速公路征收房子怎么賠償
2023-02-11 15:21:59 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起建高速公路征收房子怎么賠償大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道建高速公路征收房子怎么賠償嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片)
一、建高速公路征收房子怎么賠償
修高速路占了房屋按照房屋價值確定賠償。
被征收房屋的價值以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
二、房屋拆遷補償安置辦法是什么
1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關。
2、區(qū)、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。
三、房產(chǎn)如何評估
評估機構一般會根據(jù)房子的位置、年代等實際情況得出一個數(shù)值，也就是評估價，購買房子的價格和評估價之間存在一定的差異，房屋評估價一般情況下會小于房屋的實際成交價，在實際操作中評估值為房子實際成交價格的80%-90%，百分比受建筑年代、裝修、位置等各方面因素的影響而有所差異。
房屋被拆遷，被拆遷人可以獲得補償款，房屋補償款的標準是按照房屋的價值來確定，一般房屋補償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a償和房屋產(chǎn)權置換的方式，被拆遷人可以根據(jù)自己的需要來選擇補償?shù)姆绞剑疬w補償款在房屋拆遷前就要支付給被拆遷人，未支付拆遷款不能拆除房屋。
