法律規(guī)定拆遷房是怎么賠的？_時訊
2023-02-08 19:17:53 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起法律規(guī)定拆遷房是怎么賠的？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道法律規(guī)定拆遷房是怎么賠的？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、法律規(guī)定拆遷房是怎么賠的?
法律規(guī)定拆遷房是不需要賠償?shù)模菓?yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的市場評估的價格和房屋的建筑面積來補(bǔ)償。
(資料圖)
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。
房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
二、國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
1、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。
2、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))
搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
在當(dāng)代的社會對于房屋進(jìn)行拆遷，那么必然是涉及到補(bǔ)償費(fèi)用的問題，通常情況之下應(yīng)當(dāng)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜嗣裾_定的安置補(bǔ)償?shù)姆桨竵泶_定最終的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，也就是需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況，從而確定房屋的市場評估的價格，然后再呈以房屋的建筑面積。
