拆遷糾紛打官司有用嗎？
2023-02-07 18:24:35 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷糾紛打官司有用嗎？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷糾紛打官司有用嗎？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、拆遷糾紛打官司有用嗎
有用。對于已經(jīng)簽訂了拆遷補償安置協(xié)議的，但是被征收人在簽訂拆遷補償安置協(xié)議之后又對協(xié)議提出了不同意見的，應(yīng)當(dāng)主動與征收方進行協(xié)商修改協(xié)議或者簽訂補充協(xié)議條款，如果協(xié)商不成功，則應(yīng)及時向人民法院起訴撤銷協(xié)議。
(相關(guān)資料圖)
拆遷糾紛一旦形成，雙方當(dāng)事人之間很難自行解決，所以就產(chǎn)生了訴訟。拆遷打官司的目的是提高補償，而不是一定要打贏政府這場官司。
二、拆遷補償方式有哪些
根據(jù)我國的《土地管理法實施條例》及相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補償依據(jù)區(qū)片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。具體的拆遷補償分三種：
(1)貨幣補償，即直接用現(xiàn)金一次性補償清楚;
(2)產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，及安置房安置;
(3)有宅基地安置條件的會優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會補償農(nóng)村房屋重建的金額。
新《土地管理法》也有規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)村村民住宅的，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行搬遷。
三、強拆房屋需要符合什么條件
1、拆遷補償決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。
2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。
3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。
4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。
5、法院采取的強制措施，必須經(jīng)過合法的審批。
在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關(guān)的證據(jù)，方便進行事后救濟維權(quán)。
通過分析可以知道，房屋被強拆時，房屋所有人打官司對維護自身權(quán)益是有幫助的，特別是遇到暴力強拆、違反強制拆除房屋等情形時，當(dāng)事人打官司時最好委托律師代理。對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟。
