在生活中，很多人都不知道征收宅基地房屋怎么補償?shù)模渴鞘裁匆馑迹鋵嵥囊馑际欠浅：唵蔚模旅婢褪切【幩阉鞯降恼魇照胤课菰趺囱a償?shù)模肯嚓P(guān)的一些知識，我們一起來學習下吧！

一、征收宅基地房屋怎么補償?shù)?

需要按照房屋的實際建筑面積來計算賠償?shù)慕痤~，如果涉及到臨時安置的還需要支付一定金額的臨時安置費用。農(nóng)村宅基地被征收補償方式有：

【資料圖】

(一)貨幣補償，即通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額對被征收房屋進行補償;

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換;

(三)結(jié)合型補償，即由被征收人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結(jié)合補償。

二、房屋拆遷的補償標準是什么?

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

三、拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容需要包含哪些方面?

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

如果涉及到征收宅基地房屋的，是會結(jié)合當?shù)氐膶嶋H政策以及房屋的實際建筑面積來進行計算的，同時被征收人可以選擇貨幣補償?shù)姆绞剑部梢赃x擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式來獲得補償。房屋的價值應(yīng)當由當?shù)氐南嚓P(guān)權(quán)威部門進行相應(yīng)的鑒定。