哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到拆遷房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于拆遷房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)？的相關(guān)內(nèi)容。

一、拆遷房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)

(資料圖片)

(1) 被拆除房屋的所有權(quán)證；

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；

(4)證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)；

(5) 已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書；

(7)拆遷許可證；

(8) 房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；

(9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明；

(10)房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告；

(11) 向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證；

(12)提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)；

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。

二、拆遷的流程是怎么樣的

1、拆遷公告，拆遷補(bǔ)償安置公告等告知類文件。

在拆遷前，地方有關(guān)部門會(huì)發(fā)布相關(guān)文件，文件名稱多種多樣，例如：拆遷告知書，明白紙等，這時(shí)自己需要將這些文件進(jìn)行拍照留存。

2、拆遷安置協(xié)議。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)盡量明確具體，相關(guān)條款須列明，不能相信拆遷人的口頭承諾，空白協(xié)議絕對不能簽署，協(xié)議簽署后，被拆遷人須保留一份協(xié)議書原件。

3、房屋評(píng)估報(bào)告。

當(dāng)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評(píng)估完成后，會(huì)出具一份房屋評(píng)估報(bào)告，被拆遷人對其有異議的，可申請重新復(fù)核，對復(fù)核仍有異議，可向房屋評(píng)審委員會(huì)申請鑒定，這其中的各個(gè)階段所接到的文件，都要妥善保存。

拆遷房產(chǎn)一定要有合法的程序，而且必須要做到先補(bǔ)償后拆遷的原則來辦理，如果產(chǎn)生糾紛就可以走訴訟的方式來解決，但前提一定要多方面的收集證據(jù)，只有證據(jù)齊全在主張自己的權(quán)益時(shí)才能獲得認(rèn)可，所以，自己的利益就一定懂得如何保護(hù)。