隨著社會(huì)越來(lái)越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如公房拆遷款怎么分配才是合理的？，為了更好的解答大家的問(wèn)題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來(lái)看一下吧！

一、公房拆遷款怎么分配才是合理的?

1、公房拆遷款首先可以按照約定分配，沒(méi)有約定的可以臨時(shí)約定。

(資料圖)

(1)具體來(lái)說(shuō)，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

(2)若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：

①一是一人一份，均等分割。

這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)當(dāng)平均分割。

②二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人。

這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。

③三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。

此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

2、公房拆遷由房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)承租人進(jìn)行安置。

安置方式有房屋安置或貨幣補(bǔ)償，具體方式及被拆遷方能否享受到相關(guān)的利益，由產(chǎn)權(quán)人和現(xiàn)房屋承租人在安置協(xié)議中具體約定。

公房的被拆遷人在得到房屋貨幣拆遷貨幣補(bǔ)償款以外，還可以得到：

(1)搬家補(bǔ)償款，

(2)設(shè)備遷移費(fèi)，

(3)臨時(shí)安家補(bǔ)助費(fèi)，

(4)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，

(5)一次性補(bǔ)償費(fèi)。

二、公房拆遷，承租方可以獲得補(bǔ)償嗎?

1、公房拆遷，承租方可以獲得補(bǔ)償。

對(duì)于公房的拆遷，在明確公房的所有權(quán)和使用權(quán)后，對(duì)公房承租人的補(bǔ)償多采用以下三種方式：

(1)承租人按照房改政策購(gòu)買(mǎi)承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。

(2)被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來(lái)的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。

(3)被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

2、公房承租人享有的權(quán)利包括:

(1)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的權(quán)利。

(2)獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利。

(3)選擇繼續(xù)承租的權(quán)利。

(4)申請(qǐng)行政裁決權(quán)、行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利。

公房被拆遷，承租方一般是可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償?shù)摹３凶夥降娜藬?shù)如果比較多，那么首先各糾紛當(dāng)事人可以協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償款的分割方式。更一般的情形下，各糾紛當(dāng)事人事先并沒(méi)有約定分割補(bǔ)償款的方式，此時(shí)可以臨時(shí)協(xié)商。