在生活中，很多人都不知道棚戶區(qū)改造有不動產(chǎn)證嗎？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的棚戶區(qū)改造有不動產(chǎn)證嗎？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！

一、棚戶區(qū)改造有不動產(chǎn)證嗎?

(相關資料圖)

1、棚戶區(qū)改造后不一定有不動產(chǎn)證，只能說被改造折扣一提出獲得不動產(chǎn)證的請求。

棚戶區(qū)改造后的房屋是可以辦理房產(chǎn)證的，但是辦理此類房產(chǎn)證會比較的麻煩，同時辦理棚戶區(qū)改造房屋的房產(chǎn)證要繳納的稅金以及稅目類型也是沒有確定下來，當確定下來具體的稅金后需要當事人攜帶身份證、戶口本以及繳納稅款的材料到房屋管理部門辦理房產(chǎn)證即可。

2、棚戶區(qū)改造房是可以有房產(chǎn)證。但是仍涉及很多的問題：

(1)短期內(nèi)不能辦理。原因多方面，政府主要是考慮不能確權這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場。

(2)繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造棚戶區(qū)，處在資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因為房地產(chǎn)沒有銷售業(yè)績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區(qū)改造老百姓是要繳納契稅的。

(3)改造后因此而產(chǎn)生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收這部分房子的稅呢?肯定要定高稅價，因為這部分也屬于時代產(chǎn)物，所以政府也很難定這部分的稅賦。

二、棚改房和商品房的區(qū)別是什么?

棚改房和商品房的區(qū)別包括房屋的質(zhì)量不同、產(chǎn)權不同等。

1、質(zhì)量不同

棚改房建設利潤有限，如果建筑商偷工減料，監(jiān)管不利，質(zhì)量會比商品房差很多。

2、產(chǎn)權不同

棚改房不是完全產(chǎn)權，為劃撥地，再次交易需補繳土地出讓金，而商品房是完全產(chǎn)權。

3、交易時間受限

棚改房交易時間有規(guī)定，而商品房沒有。

4、用途不同

棚改房主要給安置對象使用，而商品房沒有限定出售對象。

棚戶區(qū)改造房是可以有房產(chǎn)證的，在獲得房產(chǎn)證之后，改造房也可以像一般商品房那樣正常買賣。買賣房屋后，為了避免后期引發(fā)產(chǎn)權糾紛，最好是及時的到相關國家部門，提出辦理房產(chǎn)證的請求。當然，辦理房產(chǎn)證之前，一般是需要繳納相關稅費的。