隨著社會越來越發(fā)達，大家都選擇在網(wǎng)絡上汲取相關知識內(nèi)容，比如房子拆遷怎樣賠付才是合法的？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！

一、房子拆遷怎樣賠付才是合法的?

拆遷房屋若是需要承擔賠償責任，是需要賠償被拆遷方遭受的損失。

(資料圖)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三十三條

貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分。

第三十四條

房地產(chǎn)價格評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、房貸沒還完拆遷怎么處理?

1、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間不用還貸。

因為房屋被拆遷時出現(xiàn)抵押物消失，那么銀行的抵押權就會消失。但是銀行具有優(yōu)先受償權。也就是說，業(yè)主拿到拆遷補償款后，應當首先償還銀行貸款。

房屋的合法所有權人才是拆遷補償人。雖然因為貸款未清，還沒有拿到房產(chǎn)證，但是貸款人在法律上已經(jīng)是房屋的合法所有權人。

2、拆遷方在清理了銀行的債務并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權力。

所以，對選擇貨幣補償方式的業(yè)主，拆遷方應當主動幫助其償還銀行貸款;對選擇產(chǎn)權置換的業(yè)主，拆遷方應協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂一份貸款協(xié)議。

房屋被拆遷之后，被拆遷方一般可以獲得補償費用，若是想要獲得賠償金，就需要拿出相關證明自己有權利獲得賠償金的證據(jù)。拆遷方若是收到了賠償請求，首先可以結合現(xiàn)行法律的規(guī)定，判斷自己是否有義務需要支付賠償金，若是沒有賠償義務，則不用向被拆遷方支付賠償金。