哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到土地征收時劃撥房子拆了怎么補(bǔ)償方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于土地征收時劃撥房子拆了怎么補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容。

(資料圖片僅供參考)

一、土地征收時劃撥房子拆了怎么補(bǔ)償?

1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

4、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償不合理的行政訴訟流程有哪些?

1、原告起訴，法院立案;

2、審理前準(zhǔn)備：向被告送達(dá)起訴狀副本;

3、向原告送達(dá)收到的答辯狀副本;

4、通知當(dāng)事人和訴訟參與人開庭時間、地點;

5、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議;舉證質(zhì)證;辯論;當(dāng)事人最后陳述等;

6、當(dāng)庭判決或擇日宣判，并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書。

實際上征地主管部門都會提前告知劃撥房子拆了怎么補(bǔ)償，只要被拆遷人有房產(chǎn)證，就算土地是劃撥性質(zhì)征地主管部門也要支付拆遷補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償金跟土地性質(zhì)并無直接關(guān)系，各地的房屋拆遷補(bǔ)償方案都不一樣，對拆遷補(bǔ)償政策有異議的可以到當(dāng)?shù)氐恼块T查詢。