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      拆遷安置費的范圍是什么

      2023-01-10 10:19:36 來源:互聯網

      在生活中,很多人都不知道拆遷安置費的范圍是什么是什么意思,其實他的意思是非常簡單的,下面就是小編搜索到的拆遷安置費的范圍是什么相關的一些知識,我們一起來學習下吧!

      一、拆遷安置費的范圍是什么


      (資料圖片僅供參考)

      1、房屋的補償

      房屋價值的補償一般可以依照房屋的新舊程度和結構,按照平米進行計算,最終的價值需要評估機構根據評估辦法評估得來,需要注意的是,對房屋價值的補償,不能低于房屋征收公告日,被拆遷房屋周邊房地產的市場價格。

      2、搬遷費

      因為房屋拆遷導致的搬遷費用,一般會在補償方案中給出一個標準,具體的搬遷費用需要結合當地的物價。

      3、安置費用

      房屋拆遷后,安置房屋會在幾年后交付給拆遷戶,在這期間拆遷戶需要自己租房住,那么安置費用補償的就是這一部分,一般是按照被安置人口的數量計算,如果拆遷方已經提供周轉房屋的,則沒有安置費用。

      4、停產停業

      停產停業主要針對的是企業,因為拆遷導致企業停產停業,那么此時需要根據企業以往的經營情況給予補償。

      5、獎勵補助

      為了鼓勵拆遷戶們積極配合拆遷,一般的拆遷項目中都會有獎勵政策,這里需要拆遷戶注意的是,拆遷獎勵是在合理補償的基礎上。

      二、認為拆遷補償不合理,應該怎么辦?

      如果認為拆遷補償不合理,應該按照以下幾個步驟進行:

      第一,絕對不要簽訂任何拆遷安置協議。

      第二,可以提起行政裁決或行政復議,重新制定拆遷補償方案。

      實踐中,如果認為拆遷補償不合理,可以及時提起行政裁決或行政復議,一般要在拆遷補償作出之日起60日內提出。

      并且,在申請行政復議時可以提出重新制定拆遷補償方案,還可以從中提出自己的主張。

      第三,可以到法院提起行政訴訟。

      一般來說,如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的,那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。不過,即使是跟政府部門起的糾紛,也可以通過起訴處理。

      拆遷安置協議屬于合同,一旦基于自主的意思簽訂之后,意味著雙方都要受契約的限制,如果事后反悔,到時候極有可能承擔違約責任,得不償失。

      所以,如果認為拆遷補償不合理,那么絕對不要簽訂任何拆遷安置協議。

      房屋拆遷關系到被征收人的利益,不管以什么方式進行補償安置,其原則是要保障被征收人原有的生活水平不降低,長選生計有保障,如果低于這一原則,那則是不合法的,被征收人可以通過法律途徑來維護自己的合法權益。

      標簽: 拆遷補償 被征收人 行政復議
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