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一、房屋征收拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取需要擔(dān)保人嗎?

1、房屋征收拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取不需要提供擔(dān)保人。

(資料圖)

房屋土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，由人民政府直接發(fā)放給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，再由集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)民。

房屋土地是居民使用的，由人民政府直接發(fā)放給居民。

2、房屋拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取流程

(1)憑拆遷協(xié)議、封房證、戶(hù)口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

(2)被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由實(shí)施單位報(bào)縣征收管理部門(mén)審核;征收管理部門(mén)審核后，報(bào)縣財(cái)政部門(mén)審核撥付征收補(bǔ)償款，征收補(bǔ)償款直接打入被征收人個(gè)人賬戶(hù)，被征收人交房后憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。

二、被擔(dān)保的房屋被拆遷怎么辦?

1、被擔(dān)保的房屋被拆遷，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人清償債務(wù)，此時(shí)，因?yàn)橹鱾鶆?wù)清償，抵押合同也得以解除。

借款人在抵押房產(chǎn)被拆遷后，仍然繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)，但是不同意適用拆遷所得補(bǔ)償款償還貸款，也不愿意簽訂新的抵押合同的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)宣布貸款提前到期，要求債務(wù)人提前還本付息。為了阻止借款人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，在主張?zhí)崆扒鍍數(shù)耐瑫r(shí)，采取相應(yīng)的訴訟保全措施。

2、擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)被征收的，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的補(bǔ)償金優(yōu)先受償。

擔(dān)保權(quán)人對(duì)于拆遷補(bǔ)償款享有物上代位權(quán)，債權(quán)人有權(quán)以此款項(xiàng)實(shí)行優(yōu)先受償。在擔(dān)保債權(quán)履行期屆滿(mǎn)之前，債權(quán)人也可以通過(guò)事先提存的方式來(lái)保障債權(quán)。

房屋被拆遷后，房屋的所有人一般是可以獲得拆遷補(bǔ)償款的，領(lǐng)取此補(bǔ)償款的時(shí)候，可能需要提交身份證等的材料，但是并不需要提供保證人。負(fù)責(zé)發(fā)放拆遷補(bǔ)償款的工作人員，若是要求領(lǐng)取補(bǔ)償款的被拆遷方，向自己提供保證人，可能會(huì)被舉報(bào)濫用職權(quán)。