關(guān) 于拆遷時房子有糾紛怎么辦?的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于拆遷時房子有糾紛怎么辦?的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

一、拆遷時房子有糾紛怎么辦

1、行政裁決

(相關(guān)資料圖)

拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決申請可以由拆遷人、被拆遷人、被拆遷人房屋承租人任何一方提出，但必須是與某拆遷事項有直接厲害關(guān)系的公民法人或其他組織。當事人委托他人申請裁決的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。無行為能力人由其監(jiān)護人代位申請裁決的，應(yīng)出具法定監(jiān)護人的身份證明。裁決申請應(yīng)當在拆遷期限內(nèi)提出。裁決申請書應(yīng)當寫明以下內(nèi)容：

(1)房屋拆遷當事人的姓名或名稱，住址

(2)申請裁決的事實和理由

(3)證據(jù)的來源，證人的姓名、住址

2、行政或司法強制

行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以向法院申請先予執(zhí)行。

二、房屋拆遷的形式

1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當實施統(tǒng)一拆遷?！?/p>

2、自行拆遷。

它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機關(guān)進行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應(yīng)當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

拆遷時因房子產(chǎn)生糾紛的就需要及時的處理，可以通過協(xié)商、仲裁還有訴訟這幾種方式來解決，但前提一定要有合法的證據(jù)來證明自己的觀點，這樣才能保障到自己的利益不受損，所以，房屋拆遷時一定要雙方協(xié)商好，必須要做到先補償后拆遷的原則保護被拆遷方的利益。