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      老房子拆遷了,宅基地還是自己的嗎

      2022-12-20 12:17:19 來源:互聯(lián)網(wǎng)

      最近這段時間總有小伙伴問小編老房子拆遷了,宅基地還是自己的嗎是什么,小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于老房子拆遷了,宅基地還是自己的嗎的知識送給大家,希望能解答各位小伙伴的疑惑。

      一、老房子拆遷了,宅基地還是自己的嗎


      (資料圖)

      不是。第1個問題就是農(nóng)村的房屋征地拆遷,宅基地要?dú)w誰所有。現(xiàn)在農(nóng)村也在逐步的發(fā)展,大家遇到房屋征地拆遷的情況也是非常常見的。如果國家關(guān)于國家的建設(shè)需要占用你的地的話,是可以征收的,但是相應(yīng)的也會給你補(bǔ)助的錢,而這個地也就算是國家的了。第2個就是農(nóng)村的違建或者閑置的房屋清理宅基地歸誰所有。在2017年國家就已經(jīng)提出了關(guān)于要開展農(nóng)村的房屋清治工作,主要就是清理農(nóng)村違建的房屋與閑置或者存在倒塌的房屋。這一類的房屋將會被拆除,而在房屋經(jīng)過拆除之后,也將要被村里所收回。第3個就是農(nóng)民拆除翻建的房屋之后,宅基地歸誰所有?,F(xiàn)在有很多的農(nóng)民都會把之前老房子進(jìn)行拆除,然后重新翻新建造新的房子,這一類的宅基地屬于農(nóng)村集體的所有的,而只需讓農(nóng)民朋友們使用。如果沒有了相關(guān)的手續(xù)就私自進(jìn)行翻建,也會被村集體組織所收回的。《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;

      宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

      二、老舊房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

      不同的地區(qū)老舊房屋征收拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的,而征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以參考國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定制訂。

      《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

      (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

      (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

      市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

      第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

      具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

      第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

      被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

      以上就是小編為您整理的全部內(nèi)容啦,綜上所知,農(nóng)村的老房子拆遷之后,一般來說,宅基地就不屬于自己了,宅基地有些是集體所有的,老房子被拆除后,如果國家想要征用宅基地的話,是可以征用的。

      如果您還有其他問題,歡迎咨詢律圖網(wǎng)。

      標(biāo)簽: 被征收人 人民政府 房屋征收決定
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