哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到因房屋被拆遷能否履行過戶手續(xù)方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于因房屋被拆遷能否履行過戶手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容。

一、因房屋被拆遷能否履行過戶手續(xù)

(資料圖)

房屋征收范圍確定的，房屋征收部門會通知不動產(chǎn)登記機構(gòu)暫停辦理房屋過戶登記，所以一年的時間內(nèi)，房屋不能履行過戶手續(xù)。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；

違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補償嗎

按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補償時，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，要給予補償。

并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。

具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；

5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。

比如實際中許多宅基地建房就沒有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。

通過上述分析知道，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收范圍確定后，會在一年的時間內(nèi)暫停房屋登記手續(xù)，所以在一年時間內(nèi)，不能履行房屋過戶手續(xù)。