最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編房子拆遷怎么算補(bǔ)償?shù)拿娣e？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于房子拆遷怎么算補(bǔ)償?shù)拿娣e？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

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一、房子拆遷怎么算補(bǔ)償?shù)拿娣e?

房子拆遷應(yīng)當(dāng)是根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上所記載的房屋面積算補(bǔ)償?shù)拿娣e，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)卣贫ň唧w辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)于補(bǔ)償方式，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償方式是什么?

貨幣補(bǔ)償評(píng)估依據(jù)

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

拆遷房屋，那么按照法律當(dāng)中的規(guī)定肯定是要對(duì)此進(jìn)行一定的補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄓ胸泿叛a(bǔ)償，還有產(chǎn)權(quán)置換。具體的貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞揭彩切枰?jì)算出房屋的面積的，然后再乘以房屋的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格。房屋的面積應(yīng)當(dāng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積為準(zhǔn)。