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      拆遷房屋沒有合法手續能否補償,城市房屋拆遷有哪些

      2022-12-12 13:25:14 來源:互聯網

      最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷房屋沒有合法手續能否補償,城市房屋拆遷有哪些是什么,小編為此在網上搜尋了一些有關于拆遷房屋沒有合法手續能否補償,城市房屋拆遷有哪些的知識送給大家,希望能解答各位小伙伴的疑惑。

      一、拆遷房屋沒有合法手續能否補償


      【資料圖】

      拆遷的房屋沒有合法手續,如果屬于違法建筑或者超期臨時建筑,不能獲得經濟補償?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;

      對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

      二、城市房屋拆遷有哪些

      補償項目按規定,我國的房屋拆遷補償項目主要包括下面幾項:

      1、被征收房屋價值的補償;

      2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

      3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償;

      4、補助、獎勵。

      所以,你在跟拆遷人簽訂補償協議的時候,如果是對方給補償方案的,那么你就要圍繞這幾個項目核對下具體數額,要是不對的就要及時跟對方說下。

      不過,要是你們現在已經確定好補償協議的話,那么你發現有漏補償的東西的話,也可以及時找對方說下。

      要是你們之間協商不下來的,造成你實際損失的,建議你可以按照下面的途徑維護你的權益:

      1、你們只是說好補償方案,還沒簽定協議,那這種情況就稍好的。

      你現在就不要簽訂任何拆遷安置協議,避免因為簽了會造成違約而遭受損失。

      因為一旦在協議上簽字,你在反悔的話,就是違約,即使合同不利于你,那你在維權的時候還得找這方面的證據。

      所以,只要你們之間還沒簽協議的,就盡量別簽。

      2、要是簽好了協議,你對拆遷補償不滿意的,你可以提起行政裁決或行政復議,要求重新制定拆遷補償方案。

      3、若是去申請行政復議依然沒有解決糾紛,那你可以到法院提起行政訴訟,通過訴訟的方式解決賠償糾紛。

      通過上述分析知道,依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,房屋拆遷時,對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

      所以沒有手續的房屋,屬于違法建筑或者超期臨時建筑,沒有經濟補償。

      標簽: 臨時建筑 有關部門 城市房屋拆遷
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