貸款買房婚后加名字的流程：

1、帶當(dāng)事人的身份證和房屋的產(chǎn)權(quán)證明到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)加名手續(xù);把上述材料交給窗口工作人員，按照工作人員的指示辦理;繳納工本費(fèi)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》：

第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

不滿2年的房子要交的稅：

不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)有測繪費(fèi)、個人所得稅、契稅、登記費(fèi)、評估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

1、測繪費(fèi)：1．36元／平方，由買方繳納。

2、評估費(fèi)：0．5％（評估額，允許浮動），由買方繳納。

3、契稅評估額：初次90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)1．5％，超過140平或非首次3％，由買方繳納。

4、個人所得稅：按全額的1％，由賣方承擔(dān)。

5、交易費(fèi)：6元／平方，雙方繳納。

6、工本費(fèi)：80元（工本印花稅5元），由買方繳納。

7、增值稅：5．6％，由賣方繳納。