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      二手房的過戶契稅是多少?確權所需資料和注意事項是什么?

      2022-11-01 14:35:58 來源:稅法網

      二手房的過戶契稅:

      二手房過戶稅:稅率為5%

      對于全國各城市(不含北上廣深):個人購買不足2年的住房對外銷售,按照5%征收率全額繳納稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征稅。

      對于北上廣深:個人購買不足2年的住房對外銷售,按照5%征收率全額繳納稅;個人購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售,以差額(銷售收入減去購買住房價款后)按照5%的征收率繳納稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征稅。

      二手房過戶個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,按財產轉讓所得計征,稅率20%。若能提供原購房的按已成交價格的1%征收。

      確權所需資料和注意事項:

      1.確權所需資料

      ⑴.房屋所有權人。

      ⑵.本人身份證原件。

      ⑶.房屋所有權證原件。

      2.確權注意事項

      ⑴.簽署正式合同之前辦理確權。

      ⑵.繳納定金之前辦理確權。

      ⑶.確權需要房東本人親自到場。

      標簽: 二手房的過戶契稅 確權所需資料和注意事項
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