一、住房公積金余額查詢的辦法

1、登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢：進(jìn)入官方網(wǎng)站通過(guò)“個(gè)人住房公積金查詢”鏈接，擊進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入賬號(hào)(身份證或公積金卡號(hào))及密碼，進(jìn)入賬戶詳細(xì)頁(yè)面;

2、登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢：登錄公積金托管銀行，登錄成功后，進(jìn)入的是網(wǎng)銀歡迎頁(yè)面，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄“我的賬戶”欄目鏈接;進(jìn)入“我的賬戶”頁(yè)面后，在左側(cè)功能菜單里找到“住房公積金”選項(xiàng)，點(diǎn)開(kāi)“住房公積金”;根據(jù)自己需要選擇需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細(xì)”和“查詢還款計(jì)劃表”;

3、前往住房公積金管理中心柜臺(tái)查詢：職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件，單位經(jīng)辦人查詢需攜帶單位經(jīng)辦人持單位開(kāi)具的介紹信原件、查詢職工及經(jīng)辦人身份證原件;受委托人查詢需攜帶受委托人持查詢職工及受委托人身份證原件、委托書(shū)原件;攜帶資料到區(qū)公積金管理中心柜臺(tái);查詢(打印)公積金繳存歷史明細(xì)(超過(guò)近一年半)的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心(辦事處、分中心)提出申請(qǐng)，職工可在5個(gè)工作日后領(lǐng)取查詢明細(xì);

4、撥打12329公積金服務(wù)熱線查詢：撥打公積金熱線，根據(jù)提示點(diǎn)擊自助查詢，點(diǎn)擊賬戶查詢輸入公積金帳號(hào)和密碼即可;

5、通過(guò)短信查詢(部分城市不支持)：按公積金查詢格式要求編輯短信，發(fā)送至查詢號(hào)碼即可;

6、支付寶查詢公積金(部分城市不支持)：點(diǎn)擊手機(jī)桌面的支付寶錢(qián)包按鈕，打開(kāi)進(jìn)入首頁(yè);找到“城市服務(wù)”按鈕打開(kāi)進(jìn)入下步操作;在“城市服務(wù)”菜單中，找到“公積金查詢”按鈕;首次操作該項(xiàng)服務(wù)時(shí)，需要先進(jìn)行授權(quán)確認(rèn);授權(quán)完成后，即可點(diǎn)擊“個(gè)人查詢”按鈕;按系統(tǒng)提示輸入身份證號(hào)碼，查詢密碼;進(jìn)入界面后即可等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)。

二、住房公積金還款方式

1、如期還貸

住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

需要說(shuō)明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息;一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。

2、提前還貸

只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細(xì)看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定(一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條)，有沒(méi)有提前還貸需支付違約金這條，沒(méi)有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn)。