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      房子拆遷怎么分配補(bǔ)償金才是合理的?

      2023-02-19 15:16:39 來源:互聯(lián)網(wǎng)

      隨著社會(huì)越來越發(fā)達(dá),大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容,比如房子拆遷怎么分配補(bǔ)償金才是合理的?,為了更好的解答大家的問題,小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容,下面就一起來看一下吧!

      一、房子拆遷怎么分配補(bǔ)償金才是合理的?

      1、房子拆遷按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容分配補(bǔ)償金。


      (資料圖)

      《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

      房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

      補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

      2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N,貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。

      如果沒有住房擔(dān)憂且不愿花幾年時(shí)間等待安置房建設(shè)的人,一般會(huì)選擇貨幣補(bǔ)償。其原因:

      (1)貨幣補(bǔ)償操作簡單,且一次性了斷,不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題;

      (2)貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房,不受地點(diǎn)等方面的限制;

      (3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。如果缺少住房,可以選擇房屋安置,而且可以保值。但是建設(shè)周期長。各有利弊,主要看個(gè)人選擇。

      二、拆遷補(bǔ)償一人只能享受一次嗎?

      1、拆遷補(bǔ)償一人并不一定只能享受一次。

      拆遷補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)被征收而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償,所以只要被拆遷方的房屋在拆遷范圍之內(nèi),且對房屋具有所有權(quán),均可以得到補(bǔ)償。

      2、有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款的常見人群:

      (1)在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口,已經(jīng)實(shí)際居住一年以上,并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

      (2)具有住處的常住戶口,到拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的,即使說居住還沒到一年,也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后,一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。

      (3)無住處的常住戶口,到拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的,就有權(quán)分割。

      (4)在被拆遷公有住房處有本市常住戶口,因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住,他處也還沒有取得福利性房屋的。

      (5)房屋拆遷時(shí),因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因,戶籍被遷出被拆公有住房的,且在本市他處也沒有福利性房屋的。

      只要個(gè)人居住的房屋、單位使用的房屋,屬于合法建筑,那么房屋被拆遷之前,房屋的所有者就可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金。補(bǔ)償金的支付方式、支付時(shí)間、以及分配方式等的相關(guān)事項(xiàng),都是需要協(xié)商確定的,在協(xié)商的時(shí)候,最好不要違反相關(guān)法的規(guī)定。

      標(biāo)簽: 拆遷補(bǔ)償 常住戶口 貨幣補(bǔ)償
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