征收國有土地房屋拆遷怎么補償
2023-02-16 20:25:00 來源：互聯網
提起征收國有土地房屋拆遷怎么補償大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道征收國有土地房屋拆遷怎么補償嗎？快和小編一起去了解一下吧！
【資料圖】
一、征收國有土地房屋拆遷怎么補償?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
二、房屋拆遷補償糾紛的訴訟材料有哪些?
1、證明原、被告訴訟主體資格的證據材料;
2、涉訟房屋拆遷的行政依據;
3、提供拆遷補償安置協議及補充、變更、解除合同的協議等;
4、屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明;已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明;
5、支付或領取臨時安置補助費和其他有關費用的憑證;
6、與訴訟請求或當事人的主張相關的其他證據材料。
三、房屋拆遷補償糾紛可申請法院取證的情形有哪些?
(一)由國家機關保存而須由人民法院調取的證據;
(二)涉及國家秘密、商業秘密和個人隱私的證據;
(三)確因客觀原因不能自行收集的其他證據。
實際上征地主管部門都會提前公布房屋拆遷怎么補償，而政府部門要依法制定補償標準，在此之前，政府部門還會對被拆遷房屋的產權，位置，房齡等各方面的信息進行調查登記。政府部門公布了房屋征收決定以后，被拆遷人不能私自擴建。
