關(guān) 于拆遷中的門面房怎么認(rèn)定產(chǎn)權(quán)歸屬的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于拆遷中的門面房怎么認(rèn)定產(chǎn)權(quán)歸屬的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

一、拆遷中的門面房怎么認(rèn)定產(chǎn)權(quán)歸屬?

產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)該以產(chǎn)權(quán)證的登記為準(zhǔn)。

(相關(guān)資料圖)

《民法典》

第二百零九條

【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、門面房拆遷補(bǔ)償有哪些?

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

三、門面房拆遷補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

1、協(xié)議雙方的基本信息;

2、補(bǔ)償方式、金額及支付期限;

3、搬遷期限;

4、雙方權(quán)利義務(wù);

5、違約責(zé)任。

四、門面房拆遷補(bǔ)償爭議申請行政復(fù)議的條件有哪些?

(一)有明確的申請人和符合規(guī)定的被申請人;

(二)申請人與具體行政行為有利害關(guān)系;

(三)有具體的行政復(fù)議請求和理由;

(四)在法定申請期限內(nèi)提出;

(五)屬于行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議范圍;

(六)屬于收到行政復(fù)議申請的行政復(fù)議機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍;

(七)其他行政復(fù)議機(jī)關(guān)尚未受理同一行政復(fù)議申請，人民法院尚未受理同一主體就同一事實提起的行政訴訟。

綜上所述，拆遷中的門面房產(chǎn)權(quán)歸屬需要以不動產(chǎn)證的登記為準(zhǔn)，但即便門面房是承租房，作為實際經(jīng)營人也可以獲得停產(chǎn)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)及其他的補(bǔ)償金，門面房承租人對于不合理的拆遷補(bǔ)償決定也一定要在規(guī)定的時間內(nèi)依法處理。