【快播報】安置房拆遷有沒有補償？
2023-02-14 10:30:13 來源：互聯網
最近小編看到大家都在討論安置房拆遷有沒有補償？相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于安置房拆遷有沒有補償？事件的相關信息，我們一起來看一下吧！
一、安置房拆遷有沒有補償?
1、安置房拆遷不一定有補償。
(相關資料圖)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
2、 安置房不一定有房產證
只能說拆遷戶最終一定可以獲得房產證。對于有購安置房需求的公民來說，為了避免在支付房款之后發生房屋產權糾紛，可以在與拆遷戶簽署房屋買賣合同之前，先判斷對方是否可以拿出房產證。
二、拆遷安置房買賣需要注意什么?
拆遷安置房買賣需要注意的事項包括判斷房屋是否有房產證、檢查房屋質量等，對于沒有房產證的情形，則需要調查清楚拆遷前的產權性質，如果經過核實，發現雖然沒有房產證，但是有產權證、拆遷協議書，那么也可以購買安置房。
1、調查清楚拆遷前的產權性質
弄清安置房的性質對于房產證辦理是至關重要的，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證。
安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。
2、檢查房屋質量
在簽署房屋認購書時，被拆遷人還要認真仔細的看好認購書中關于房屋驗收、房屋質量以及發生上述問題時的解決途徑等各項條款。如果沒有的話，被拆遷人要及時地要求拆遷人在合同中增加關于這些事項的規定，只有白紙黑字寫明確了，日后維權的時候才有保障。
不管是安置房，還是其他類型的房屋，都是有可能會被拆遷的，通常情形下，安置房不屬于違章建筑，也不屬于超過一定期限的臨時建筑，故此被拆遷方通常都是可以獲得一定數額的補償金的。具體的補償數額，與被拆遷房屋的價值等直接相關。
