當(dāng)前信息：農(nóng)村房屋被征收怎么賠償？
2023-02-06 17:11:52 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編農(nóng)村房屋被征收怎么賠償？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于農(nóng)村房屋被征收怎么賠償？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、農(nóng)村房屋被征收怎么賠償?
(資料圖片僅供參考)
1、農(nóng)村房屋被征收需要支付賠償項(xiàng)目包括安置費(fèi)、被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)取?/strong>
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、被拆遷人的權(quán)益包括知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等。
(1)房屋拆遷中的知情權(quán)
在征收補(bǔ)償活動(dòng)中，行政機(jī)關(guān)在信息獲取方面占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，與被征收人處于不對(duì)等的地位。因此，行政機(jī)關(guān)在實(shí)施征收和補(bǔ)償活動(dòng)時(shí)，要充分保障被征收人的知情權(quán)，除涉及國(guó)家秘密和依法受到保護(hù)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私外應(yīng)當(dāng)公開。
(2)房屋拆遷中的參與權(quán)
房屋征收拆遷活動(dòng)中，行政機(jī)關(guān)在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關(guān)系人的參與權(quán)。征收條例規(guī)定的我國(guó)民眾參與征收與補(bǔ)償活動(dòng)行政決策的主要途徑，就是參加聽證會(huì)和對(duì)相關(guān)公告發(fā)表意見。
二、房屋被拆遷有安置費(fèi)嗎?
1、房屋被拆遷不一定有安置費(fèi)。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
2、一般說來，拆遷安置費(fèi)具體包括以下事項(xiàng)：
(1)搬遷補(bǔ)助費(fèi);
(2)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);
(3)超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);
(4)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
3、拆遷安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法：
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)為，搬遷補(bǔ)助費(fèi)，加上沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加上超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
注：(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;
(3)被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
農(nóng)村地區(qū)的房屋，通常都是村民自己修建的，此類房屋的價(jià)值一般沒有商品房高。而拆遷補(bǔ)償金與被拆遷房屋的價(jià)值是直接相關(guān)的，故此農(nóng)村地區(qū)房屋的所有者，可以獲得的拆遷補(bǔ)償金，通常都低于城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋所有者，當(dāng)然這并不是一定的。
