影響安置房按揭的因素有哪些？安置房貸款個人辦理的流程
2023-01-31 16:19:09 來源：法律專家網(wǎng)
一、影響安置房按揭的因素
1、看土地證是國有還是集體的，如果是集體的就不能按揭;
2、看能否上市交易，如果不能則無法按揭;
3、看是否有房屋產(chǎn)權(quán)證，如果沒有則無法辦理按揭。
二、安置房貸款個人須符合的條件
1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份;
2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;
3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押;
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款
三、安置房貸款個人須提交的資料
對于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的安置房，借款人需準(zhǔn)本的資料包括本人及配偶的身份證明、婚姻證明、工作證明、收入來源證明，安置房房產(chǎn)證、權(quán)屬證明。若該安置房屬于共有房屋，則需提供共有人同意抵押的同意書以及其他貸款機構(gòu)要求的資料。
四、安置房貸款個人辦理的流程
1、符合貸款條件者可向柜臺申領(lǐng)相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下載;
2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明;
3、未婚者需到民政部門開具未婚證明;
4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網(wǎng)絡(luò)下載或柜臺領(lǐng)取);
5、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺申請貸款受理;
6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同;
7、借款人到房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù);
8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。
安置房可以貸款嗎?配有房產(chǎn)證的安置房跟其它類型的房屋也就沒有了區(qū)別。想辦理安置房貸款，符合條件、準(zhǔn)備好相關(guān)資料就可以提出申請。但是，目前各地對安置房的態(tài)度比較曖昧，有些地方規(guī)定安置房可以貸款，有些地方就不允許。所以，你想了解安置房能否貸款，以及條件、要求、流程等，最好咨詢所在地的權(quán)威機構(gòu)，這樣才更穩(wěn)妥。
