沒有簽訂租房合同起訴需要準(zhǔn)備什么?出租人訴訟時(shí)效有多久?
2023-04-07 16:42:01 來源:法制法律網(wǎng)
一.沒有簽訂租房合同可以起訴嗎?
可以。民事訴訟的時(shí)效,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,一般民事訴訟時(shí)效為2年,有幾種特殊情況的時(shí)效為1年。其中,房屋租賃中,承租人拒付,或者延付租金,出租人起訴請(qǐng)求人民法院予以保護(hù)的時(shí)效為1年。
所以,房屋租賃合同中,凡因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟,出租人一定要牢記其訴訟時(shí)效為1年,超過1年起訴的,法院若查明,此前出租人明知自己的權(quán)利受到侵犯而不主張,那么,出租人就喪失了勝訴的權(quán)利。我國(guó)民法中規(guī)定的最長(zhǎng)訴訟時(shí)效為20年,在這20年中,盡管出租人不知道自己的權(quán)利受到侵害,超過20年的,法院也以超過時(shí)效來處理。
二.起訴需要準(zhǔn)備什么?
《民事訴訟法》第六十四條證據(jù)包括:1.當(dāng)事人的陳述2.書證3.物證4.視聽資料5.電子數(shù)據(jù)6.證人證言7.鑒定意見8.勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí),才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
依據(jù)《民事訴訟法》第六十四條 當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。房屋租賃的時(shí)候產(chǎn)生了糾紛,就算租客沒有租賃合同,也可以用繳費(fèi)的租金等等來進(jìn)行起訴,通過法律途徑來進(jìn)行維權(quán)。房屋租賃如果沒有合同租戶想要去起訴但不知道起訴的要求,因此租客如果沒有租賃合同的話,也是可以在人民法院進(jìn)行訴訟房東的,但是這個(gè)時(shí)候如果有其他的證據(jù)能夠證明雙方的租賃關(guān)系的話就最好了,否則沒有其他的證據(jù)能夠證明很難勝訴。