沒有簽訂租房合同起訴需要準(zhǔn)備什么？出租人訴訟時效有多久？
2023-04-07 16:42:01 來源：法制法律網(wǎng)
一.沒有簽訂租房合同可以起訴嗎?
可以。民事訴訟的時效，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，一般民事訴訟時效為2年，有幾種特殊情況的時效為1年。其中，房屋租賃中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1年。
所以，房屋租賃合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟，出租人一定要牢記其訴訟時效為1年，超過1年起訴的，法院若查明，此前出租人明知自己的權(quán)利受到侵犯而不主張，那么，出租人就喪失了勝訴的權(quán)利。我國民法中規(guī)定的最長訴訟時效為20年，在這20年中，盡管出租人不知道自己的權(quán)利受到侵害，超過20年的，法院也以超過時效來處理。
二.起訴需要準(zhǔn)備什么?
《民事訴訟法》第六十四條證據(jù)包括：1.當(dāng)事人的陳述2.書證3.物證4.視聽資料5.電子數(shù)據(jù)6.證人證言7.鑒定意見8.勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認(rèn)定事實的根據(jù)。
依據(jù)《民事訴訟法》第六十四條 當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。房屋租賃的時候產(chǎn)生了糾紛，就算租客沒有租賃合同，也可以用繳費的租金等等來進行起訴，通過法律途徑來進行維權(quán)。房屋租賃如果沒有合同租戶想要去起訴但不知道起訴的要求，因此租客如果沒有租賃合同的話，也是可以在人民法院進行訴訟房東的，但是這個時候如果有其他的證據(jù)能夠證明雙方的租賃關(guān)系的話就最好了，否則沒有其他的證據(jù)能夠證明很難勝訴。
