當(dāng)我們資金不足以購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，這個(gè)時(shí)候我們可以選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，性?xún)r(jià)比也是比較高的。那么購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該注意什么事項(xiàng)? 二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?

一.購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)該注意什么事項(xiàng)?

1.購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)一定要注意是否存在多個(gè)共有人;

2.注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意;

3.注意房屋手續(xù)是否齊全;

4.注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;

5.注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確;

6.注意房屋質(zhì)量是否真實(shí);

7.注意物管費(fèi)用是否有拖欠;

8.注意房屋是否被限制交易等。

二.二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?

1.二手房過(guò)戶交易手續(xù)費(fèi)：交易雙方各50%

(1)住宅：存量住房6元、平方米;

(2)非住宅：10元、平方米。

2.二手房過(guò)戶登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納

(1)住宅：80元、套;

(2)非住宅：

1)100(含100)平方米以下的80元、宗;

2)100——500(含500)平方米以下的120元、宗;

3)500——1500(含1500)平方米以下的200元、宗;

4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元、宗;

5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元、宗;

6)10000 平方米以上的800元、宗。