快訊：合同解除的法定理由包括哪些？解除合同的效力是否能溯及既往？
2023-07-03 09:56:49 來源：法制網(wǎng)
一、
合同解除的法定理由包括哪些
合同解除的法定理由包括：
1.不可抗力導(dǎo)致合同不能履行;
2.一方當(dāng)事人不履行或者遲延履行主要債務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方當(dāng)事人不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
3.一方當(dāng)事人預(yù)期違約等。
根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
二、
解除合同的效力是否能溯及既往
解除合同的效力是不能溯及既往的，除非法律規(guī)定或當(dāng)事人約定。
1.合同解除是否具有溯及力，其法律后果在于是否恢復(fù)原狀。找法網(wǎng)提醒您，恢復(fù)原狀固然可以保護(hù)非違約方的利益，但無需恢復(fù)原狀也可以保護(hù)非違約方的利益。
2.合同解除是否具有溯及力還應(yīng)兼顧整個(gè)社會(huì)利益?；謴?fù)原狀會(huì)造成不必要的浪費(fèi)。盡管這種費(fèi)用支出由違約方承擔(dān)，但畢竟是社會(huì)財(cái)富的浪費(fèi)。
3.諸如租賃、借貸等合同，解除后是不能有溯及力的。
三、
解除合同和撤銷合同有啥區(qū)別
解除合同和撤銷合同的區(qū)別如下：
1.合同的解除可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商或訴請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)解除，合同的撤銷必須由當(dāng)事人申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理;
2.合同的解除針對(duì)有效合同而言，合同的撤銷針對(duì)可撤銷合同而言;
3.合同解除后，解除前已履行的部分仍然有效;合同撤銷后自始無效，撤銷前已履行的部分也無效。
