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房產(chǎn)是否夫妻共同財產(chǎn)有何依據(jù)?

房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，要具體情況具體分析：

婚前的房產(chǎn)一般不屬于夫妻共同財產(chǎn)。雙方另有約定的除外;

婚后購買的房產(chǎn)，若該房產(chǎn)系一方個人財產(chǎn)購買的，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，若房產(chǎn)系夫妻雙方共同財產(chǎn)購買的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。

房產(chǎn)證寫誰的名字房子就是誰的，但不一定是單獨所有。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，經(jīng)依法登記發(fā)生法律效力。

法律依據(jù)：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。