環(huán)球視點(diǎn)！商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？買(mǎi)的新房還沒(méi)交房可以退房嗎？
2023-06-13 13:58:35 來(lái)源：名律網(wǎng)
商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
(一)工程竣工驗(yàn)收合格(包括消防、環(huán)保合格)
(二)取得了竣工驗(yàn)收備案表
(三)商品房的面積已完成最終測(cè)繪
(四)水、電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場(chǎng)地有明顯分界隔離設(shè)施
買(mǎi)的新房還沒(méi)交房可以退房嗎?
1、新買(mǎi)的房子還沒(méi)交房可以退，但可能要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立生效后，受到法律保護(hù)。如果買(mǎi)方想要退房或解除合同，事先有約定或經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)方同意的可以解除合同。沒(méi)有約定或協(xié)商不一致的，買(mǎi)方要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，支付違約金并賠償對(duì)方的損失。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
第五百八十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
