業(yè)主撤銷權(quán)的范圍包括哪些？業(yè)主撤銷權(quán)是否適用除斥期間？|全球微動態(tài)
2023-07-04 16:28:00 來源：名律網(wǎng)
業(yè)主撤銷權(quán)的范圍包括哪些？
業(yè)主撤銷權(quán)的范圍如下：
1.決定的內(nèi)容直接侵害了業(yè)主的合法權(quán)益，如剝奪了業(yè)主利用公共設(shè)施的權(quán)利;
2.決定的內(nèi)容并無違法之處，但作出決定的程序違法或超越法定權(quán)限。
法律快車提醒您，根據(jù)《民法典》第二百七十九條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。
第二百八十條，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有法律約束力。
業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
業(yè)主撤銷權(quán)是否適用除斥期間？
業(yè)主撤銷權(quán)適用除斥期間。業(yè)主撤銷權(quán)的起算點為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日，撤銷時效是一年。根據(jù)誠實信用原則，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在知道業(yè)主大會決定之日起一年之內(nèi)行使撤銷權(quán)。
《民法典》第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
(一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);
(二)當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);
(三)當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。
當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。
