離婚財(cái)產(chǎn)用評(píng)估嗎？離婚房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)都包括哪些內(nèi)容？ 速看料
2023-07-04 10:45:15 來(lái)源：法制法律網(wǎng)
一、離婚房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)多少錢(qián)
1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。
2、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)，清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估，按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。
3、普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。
4、房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論銷售的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月銷售租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收，房屋買(mǎi)賣代理收費(fèi)，按銷售價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：
500萬(wàn)元以下：2.5%;
501-2000萬(wàn)元：2%;
2001-5000萬(wàn)元：1.5%;
5001-10000萬(wàn)元：1%;
10001萬(wàn)元以上：0.5%;
實(shí)行代理的高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)銷售價(jià)格總額的2.8%。
5、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
二、
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定離婚財(cái)產(chǎn)用評(píng)估嗎
依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，夫妻離婚對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的時(shí)候，沒(méi)有規(guī)定一定要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估，由雙方共同協(xié)商財(cái)產(chǎn)分割。
離婚房產(chǎn)如何評(píng)估價(jià)格
(一)房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來(lái)計(jì)算
(二)若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。
三、
離婚財(cái)產(chǎn)評(píng)估什么意思?
離婚財(cái)產(chǎn)評(píng)估是對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理合法的評(píng)估，以便于財(cái)產(chǎn)分隔。離婚財(cái)產(chǎn)評(píng)估主要以離婚房產(chǎn)評(píng)估為主。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。
