租了別人的房子可以轉租嗎

1、租了別人的房子經原房東允許可以轉租。在與原房東簽訂的協議中，原房東明確表示同意實施轉租，那么其轉租合同合法有效;在與原房東簽訂的協議中，原房東明確表示不允許轉租，那么其轉租合同視為無效。

2、法律依據

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百一十七條

承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

簽訂轉租合同的注意事項有哪些

1.查看原承租人的有效身份證明及和原出租人簽定的租賃合同;

2.應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;

3.要求現出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

4.明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求現出租人提供租金收據;

5.應對能否轉租做出約定;

6.要明確違約責任和違約的補償標準;

7.入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任;

8.應對提終止合約情況做出約定;

9.簽定租賃合同時一定要得到原出租人的書面同意;

10.合同約定的租賃期限不能超過原承租人和原出租人的合同約定的期限;

11.合同中約定事項不能超過主合同。