辦理房產(chǎn)贈與公證需要什么材料?夫妻間房產(chǎn)贈與協(xié)議您會寫嗎?
2023-04-20 16:42:08 來源:法制法律網(wǎng)
一、夫妻間房產(chǎn)贈與協(xié)議怎么寫
夫妻間房產(chǎn)贈與協(xié)議一般具備以下內(nèi)容;
1.贈與人與受贈人的姓名等基本信息;
2.贈與人與受贈人的關(guān)系;
3.贈與財產(chǎn)的具體內(nèi)容,如贈與的是房屋,則寫房屋的位置面積等情況;
4.贈與的方式。贈與可以附義務(wù)。
法律依據(jù):根據(jù)《民法典》第六百五十七條的規(guī)定,贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。第六百六十一條規(guī)定,贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的,受贈人應當按照約定履行義務(wù)。
二、辦理房產(chǎn)贈與公證需要什么材料
如果要辦理“房產(chǎn)的贈與合同公證”,當事人需親自到公證處提出公證申請,填寫房產(chǎn)贈與公證申請表。并須提供下列證件:
1.贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復印件);
2.贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;
3.贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同,贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號碼等;
4.贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的,夫妻雙方應親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書;
5.受贈人不滿法定年齡的,應當由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理;
6.公證員要求與其相關(guān)并應當提供的其他材料。
三、房屋贈與協(xié)議公證費用
房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費用,一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。
此外,到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。