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首套房可以退稅是真的嗎?

是可以退的。納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的可以申請退稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十一條的規定，納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還;納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實后應當立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。

首套房和二套房有什么區別?

1、利率。二套房的貸款利率比首套房利率高很多。如果從公積金貸款的話，房子的利率是在首套房的公積金貸款利率的基準礎上再增加10%。

2、額度。二套房要比首套房的貸款額度低。在借款人購買首套房的時候較高可貸購房款的70%，首付為30%，如果要使用公積金貸款的話，首付甚至可能需要20%。但如果借款人購買第二套房的話，較高可貸購房款的60%，首付為40%，但具體的貸款額度還要根據借款人的資質條件來決定。

3、貸款的難度。二套房要比首套房貸款難度大很多，一旦遇到銀行資金比較緊張的時候申請貸款的話更難。