一、離婚協(xié)議房產(chǎn)歸未成年孩子有效嗎

離婚協(xié)議房產(chǎn)歸未成年孩子有效。我國法律規(guī)定公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個(gè)時(shí)候，夫妻只需要去房管局辦理過戶或者將房子贈(zèng)與給孩子。根據(jù)法律規(guī)定，未成年人可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬及實(shí)施與其年齡、智力相適應(yīng)的民事行為，其他重大民事行為則應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代理，或征得監(jiān)護(hù)人的同意。

二、離婚協(xié)議什么時(shí)候生效?

離婚協(xié)議在辦理離婚登記，經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)備案后生效。離婚協(xié)議是夫妻雙方以終止婚姻關(guān)系為目的，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等相關(guān)問題達(dá)成的一致性意見，要符合法律規(guī)定，不違背社會(huì)公共道德。根據(jù)《民法典》第一千零七十六條規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

三、離婚協(xié)議書生效后還可以申請更改嗎

離婚協(xié)議書生效后還能夠申請更改要分情況討論，如果雙方還沒有辦理離婚登記，就算已經(jīng)簽訂了一份離婚協(xié)議，也還是沒生效的，雙方可以對協(xié)議進(jìn)行更改，以最終辦離婚登記的那份離婚協(xié)議為準(zhǔn)。另一種情況就是雙方已經(jīng)辦理了離婚登記，取得了離婚證后，如果一方單方反悔，那是不能更改的。但如果雙方協(xié)商一致，又達(dá)成了新的協(xié)議，變更了原來的離婚協(xié)議里的內(nèi)容，那么法律是允許的，雙方簽字就生效了。找法網(wǎng)提醒您注意，離婚協(xié)議的生效要看其是否符合法定的生效條件，并不是簽字就一定生效。