房屋裝修延期賠償多少?延期辦理房產證賠償是怎么規定的?
2023-05-26 15:58:00 來源:法治通
房屋裝修延期賠償多少?
1、房屋裝修延期賠償的數額首先要按照合同約定的違約金進行賠付,違約金可以根據實際損失進行適當的調整。如果沒有約定的,要以被侵權人所遭受的實際損失進行賠償。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
延期辦理房產證賠償是怎么規定的?
延期辦理房產證的賠償標準如下:
1、按實際延長的期限,以人民銀行同期存款利率計算違約金。
2、合同約定“房屋交付使用后60日內辦理”,此處“辦理”的意思一般是向當地房屋登記部門申請,而并非指辦結。
三、初始登記完成后,小業主是否有義務抓緊時間辦理房地產證
根據《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定規定,(初始登記完成后)房地產轉移登記是自商品房交付使用之日起90日內由買方辦理,開發商協助。在這一階段,買方既可以由自己申辦,也可以委托他人(包括開發商、銀行)申辦。如委托他人申辦的,買方要出具委托書,提交身份資料,在《房地產轉移登記申請表》上簽字。這樣才完成辦理《房地產證》的程序。
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