一、貸款買房的九大流程

買房貸款流程：

(一)借款人和開發(fā)商簽訂購房合同，支付首付款。

(二)借款人提出貸款申請，提交貸款資料。

(三)銀行受理調(diào)查，受理，審查審批。

(四)銀行與借款人簽訂借款合同。

(五)辦理公證保險手續(xù)。

(六)銀行發(fā)放貸款。

所需資料有：

(一)買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書;買房貸款需要借款人身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);買房貸款需要經(jīng)辦行認可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明，或其他償債能力證明資料。

(二)買房貸款需要合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件;買房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。

二、買房辦貸款多久能下來

辦理買房貸款一般需要的時間如下：通過中介辦貸款，一般是10天左右就能辦下來。如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內(nèi)回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10到15個工作日，等交易發(fā)放他項權(quán)證后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再辦理其他手續(xù)。

三、貸款買房滿足的條件是什么

貸款買房滿足的條件是：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款，并同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物，同時還應具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。

綜上所述，按揭購房可以解決購房人暫時性資金不足的原因，能夠使購房人在房價并沒有漲到自己無法購房的地步時盡早購房。以上就是小編為您整理的貸款買房的九大流程內(nèi)容。如果您還有其他法律問題，歡迎咨詢網(wǎng)站律師，網(wǎng)站有專業(yè)律師為您解答疑惑。