贈與房產屬于夫妻共同財產嗎？房產贈與和過戶哪個劃算？ 世界百事通
2023-07-01 00:35:23 來源：法務網
贈與房產屬于夫妻共同財產嗎?
房子贈予不一定屬于夫妻共同財產，如果贈與人有明確表示只給夫妻一方所有的，為個人財產。如果贈與人沒有明確表示贈與的房產是只給夫妻一方所有的，是夫妻共同財產，歸夫妻共同所有。父母贈與的房產是不是夫妻共同財產，要依據具體情況而定：
1、房產為一方婚前受贈的，除有約定外，此房產為一方婚前個人財產，不屬于夫妻共同財產;
2、房產為婚后受贈的，除有約定僅贈與一方的屬于一方個人財產，否則此房產屬于夫妻共同財產;
3、受贈的房產有明確約定贈與夫妻雙方的或者登記雙方名字的屬于夫妻共同財產。
房產贈與和過戶哪個劃算?
“房屋贈予和過戶，以買賣的方式辦理過戶手續最省錢。房屋過戶最大的一筆開銷就是契稅，其他什么印花稅、管理費金額都很小，可以忽略不計。按照現行政策，只有房屋買賣過戶時契稅可以減半收取，贈與和繼承都沒有優惠。”
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