物業(yè)服務(wù)人必須是企業(yè)嗎?

1、不一定。

2、物業(yè)服務(wù)人的范圍包括有物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或者是其他的管理人，只要與業(yè)主建立起服務(wù)的關(guān)系，雙方就需要履行自己的義務(wù)，如果一方違反了合同的條款，那么違約方就需要承擔(dān)起法律的責(zé)任。

《民法典》第九百三十七條

【物業(yè)服務(wù)合同定義】物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。

物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

法定物業(yè)糾紛處理的方式有哪些?

1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解;

2、各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門行政調(diào)解。

3、當(dāng)事人之間約定仲裁;

4、司法訴訟。