建設施工合同糾紛司法解釋是什么?

根據《中華人民共和國民法通則》(自2021年1月1日起廢止)、《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規定，結合民事審判實際，就審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。

第一條　建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法(自2021年1月1日起廢止)第五十二條第(五)項的規定，認定無效：

(一)承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;

(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;

(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

第二條　建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

第三條　建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;

(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

《民法典》第八百零六條 承包人將建設工程轉包、違法分包的，發包人可以解除合同。

發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協助義務，致使承包人無法施工，經催告后在合理期限內仍未履行相應義務的，承包人可以解除合同。

合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的，參照本法第七百九十三條的規定處理。

建設工程施工合同糾紛起訴狀

原告：北京**新興建筑材料有限公司

法定代表人張紅英，職務董事長

住北京市豐臺區東大街東里**號樓**室，郵編：***

電話：******

被告：北京**房地產開發有限公司

法定代表人隋心梅，職務總經理

住北京市通州區梨園鎮工業區***號，郵編：***

電話：******

案由

建設工程施工合同糾紛

訴訟請求

1、判令被告立即返還保修款62259.24元，延遲支付的違約金巧6694.12元;以上兩項共計68953.36元;

2、以上金額截至2007年8月15日 ，逾期支付，則以62259.24元為基數，按每日0.024%支付逾期利息;

3、本案的訴訟費用由被告負擔。

事實與理由

原告與被告于2008年10月12日簽訂了工程施工合同，按照合同約定，原告為被告建設的位于北京市通州區梨園鎮某地的某項目B區的1#、2#樓的外墻外保溫及飾面裝飾工程進行施工，工期為50天，從2008年10月12日至2008年11月30日。合同還約定工程款的5%作為保修款，保修期自竣工之日起 18個月，項目最后的結算金額為1245184.72元，所以被告留存保修款62259.24，保修期至2010年6月1日。然而，過了保修期后，該項目并未發現質量問題，被告卻以種種理由拒絕返還保修款。

原告認為，被告拒絕返還保修款的行為已構成違約，嚴重損害了原告的合法權益，故依據《中華人民共和國民事訴訟法》的有關規定，特向貴院提起訴訟，請求依法裁判。

此致

北京市通州區人民法院

具狀人：北京**新興建筑材料有限公司

法定代表人：