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《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的作用有：

(一)通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利歸屬狀態(tài)，對(duì)抗第三人;

(二)通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)保護(hù)房地產(chǎn)與權(quán)利人間的法律支配關(guān)系;

(三)通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)公示房地產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)狀況，保障房地產(chǎn)交易安全。

“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過(guò)戶(hù)。且它的流程和普通住房過(guò)戶(hù)流程存在的差異并不大，只要攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪圖、查檔證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、雙方的有效身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等資料和證件到房產(chǎn)管理中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。”