安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？拆遷安置房戶(hù)主名字可以換嗎？
2023-05-15 14:23:36 來(lái)源：法評(píng)網(wǎng)
1、安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
2、按照《民法典》規(guī)定，安置房在沒(méi)有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的。在買(mǎi)賣(mài)安置房時(shí)要注意查清拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，查看產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)期限，辦理公證手續(xù)等。
拆遷安置房可以換戶(hù)主名字。安置房換戶(hù)主應(yīng)在安置房滿(mǎn)5年原戶(hù)主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門(mén)提出安置房變更登記申請(qǐng)，核稅繳稅后到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
變更戶(hù)主和變更房主的申請(qǐng)方式：
1、變更戶(hù)主需要去派出所申請(qǐng);
2、變更房主經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商同意并去房管局申請(qǐng)。
安置房戶(hù)主變更方式如下：
1、買(mǎi)賣(mài)：轉(zhuǎn)讓人講房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受讓人所有，受讓人取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià);
2、贈(zèng)與：贈(zèng)與方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)霓D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議;
