按揭人是什么意思?

按揭人一般是指物業(yè)所有權轉讓方，按揭買的二手房能否買賣要看是否取得了房產證，只有取得了房屋的所有權才可以進行買賣。

按揭和貸款的區(qū)別?

1、含義不一樣。

按揭就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。

貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮(zhèn)自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。

2、還款方式不同：

按揭貸款是每個月都需要按照合同約定償還欠款，直至借款人將貸款本息全部還清為止;而貸款則可以根據(jù)借款人選擇的還款方式來償還欠款，借款人需要在合同約定的期限內還清貸款。

3、辦理方式不同：

辦理按揭貸款，是指借款人在沒有取得抵押物產權的情況下進行，例如辦理按揭住房貸款，借款人先辦理產權證作為貸款的擔保，在將房款付清之后，房地產就會將產權轉給按揭者，由按揭者持有所有的產權。而貸款買房則是需要將所購的房屋產權證抵押給銀行。

在辦理按揭購房的過程中需要注意，借款人要提供真實的貸款資料，通常銀行會要求購房者提供相應的收入證明，并且具備良好的個人信用，如果按揭購房者提供了虛假的財力，那么不僅會導致最終無法成功獲得貸款，還可能進入銀行的黑名單。

另外在辦理了按揭貸款之后，借款人需要注意按照合同約定按時償還欠款，千萬不要有逾期行為，一旦發(fā)生逾期，不僅會產生高額的逾期利息，還會影響個人征信。